Jetzt steht dem Bau nichts im WegTed uz nestoji nasi stavbe nic v ceste

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Heute war der Tag, an dem wir die wichtigsten Verträge unterschrieben haben.
Am Sonntag haben wir den Kreditvertrag unterschrieben und heute waren wir zusammen mit dem Bürgermeister der Gemeinde Simmozheim beim Notar.
Es ging um das Grundstück, das wir direkt von der Gemeinde kaufen.

Ich habe schon früher versprochen, etwas über unsere Erfahrungen mit der Wahl und Suche nach der richtigen Finanzierung für unser Haus zu schreiben.

Die Auswahl an Produkten und Angeboten ist wirklich groß. Man muss sich ein paar Prioritäten setzen, was einem wichtig ist. Was uns unsere Erfahrungen gezeigt haben:"Zinssatz ist nicht 100% das Wichtigste..."

Ihr müsst davon ausgehen, dass man so ein Kredit mehr als 20 Jahre bezahlen muss und in der Zeit können viele Sachen passieren. Es ist auf jeden Fall von Vorteil, wenn man der Bank gegenüber nicht ganz anonym auftritt.

Die billigsten Finanzierungsangebote sind im Internet zu finden. Es hat nur einen Haken. Die Anbieter sind meistens nicht flexibel genug und die Zinsen müssen nicht so billig auskommen, wie einem scheinen könnte.

Wir haben einen sicheren Weg gewählt. Wir sind bei unserer Hausbank (Kreissparkasse) geblieben. Es mag sein, dass wir nicht das günstigste Angebot auf dem Markt genommen haben, aber die 0,4 %, die wir jetzt vielleicht mehr bezahlen müssen, ist es uns Wert.

Meine persönliche Beraterin bei der Kreissparkasse und die Immobilien- Beraterin haben uns alles detailliert erklärt und für uns ein passendes Angebot gemacht. Für die Schätzung der Immobilie und Überprüfen der Unterlagen mussten wir nichts bezahlen. Das ist auch nicht eine Selbstverständlichkeit...


    Unsere zwei große Erfahrungen und Empfehlungen für Euch:

    1. sucht ein Kredit nicht nur nach dem Zinssatz.
    2. die vereinbarten monatlichen Raten sollten nicht zu hoch auskommen. Lieber niedrigere Raten aber Sondertilgungen vereinbaren. Man ist dann mehr flexible und kann die Schulden in so einem Tempo zurück bezahlen, wie es einem gerade am besten passt.

    (3) Vorsicht: Bausparverträge sind in der Zeit niedriger Zinsen nicht die beste Finanzierung. Bausparverträge müssen sehr schnell zurückbezahlt werden und das treibt die monatlichen Raten in Höhen... Besser ein Bausparvertrag als Sicherheit für gute Zinsen benutzen (man weiss nicht, wie die Zinsen in 10 Jahren aussehen werden), oder einfach das Guthaben als Eigenkapital einsetzen.



Ich glaube, ich habe genug geschrieben, ich hoffe, dass unsere Erfahrungen als Euch helfen...



Dnes byl ten den, kdy jsme podepsali vsechny dulzite smlouvy.
V nedeli jsme podepsali smlouvy o hypotece a dnes rano jsme byli se starostou ze Simmozheimu u notare.
Tam se jednalo o pozemek, ktery kupujeme primo od mesta.

Ja uz drive slibil, ze na tomto miste zminim o nasich zkusenostech pri vyberu a hledani te spravne hypoteky pro nas (v Nemecku).

Mnozstvi ruznych produktu je opravdu velke. Clovek si musi stanovit priority, co je pro nej skutecne dulezite.
Co jsme ale urcite poznali: "Nizke uroky neni to jedine kriterium pro vyber toho spravneho produktu..."

Musite si byt toho vedomi, ze takovy kredit budete splacet vice jak 20 let a behem teto doby se muze stat cokoliv a pak je lepsi, kdyz clovek vuci te bance neni docela anonymni...

Ty nejlevnejsi nabidky jsou k nalezeni na Internetu. Ma to ale jeden hacek. Ty nabidky na Internetu nejsou tak docela felxibilni a tak se muze velice dobre stat, ze ty uroky nakonec nejsou tak levne, jak by se na prvni pohled mohlo zdat.

My jsme si zvolily cestu jistoty a zustali jsme verni nasi bance (sporitelne). Je docela mozne, ze jsme nevzali tu nejlevnejsi nabidku, ktera byla na trhu, ale ty 0,4 %, ktere ted musime vice zplatit nam za to staly.

Moje osobni poradkyne u sporitelny a poradkyne z odddeleni Imobilii nam vse detailne vysvetlily a nabidli nam pro nas navrhnuty kredit.
Za odhad te imobilie a za prezkoumani nasich podkladu a dokumentu jsme nemuseli nic platit. A to neni takova samozrejmost...

Nase dve nejvetsi zkusenosti pro Vas:
1.nehledejte kredit pouze podle vyse uroku.
2. sjednane mesicni splatky by nemeli vyjit prilis vysoko.
Radeji nizsi mesicni splatky, ale platit extra splatky. Tak je clovek vice flexibilni a muze splacet v takovem tempu, jake mu ta dana situace umozni.

(3) Pozor: Stavebni sporeni neni v casech nizskych uroku to nejlepsi reseni. Stavebni sporeni musi byt docela rychle splaceno a to vyhani ty mesicni splatky do obrovskych vysek... je lepsi si takove stavebni sporeni drzet jako jistotu (clovek nevi, jak ty uroky budou vypadat za 10 let), nebo je lepsi stavebni sporeni nasadit, jako sosbni kapital.

Ja myslim, ze jsem k tomuto tematu napsal dost. Ja doufam, ze Vam nase zkusenosti take pomuzou...

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